上海静安区红墙创意园区｜三号楼2000平临街独栋招租

上海静安区红墙创意园区｜三号楼2000平临街独栋招租

大宁国际商圈、园区自带百米商业街、交通便利/成熟地段/地铁站附近、创意园区可办公可商业、临街商业铺面

区域板块：静安大宁板块，是大宁久光、大宁国际广场附近区域，紧邻内环。此区域人口集聚、企业、产业、及商圈集聚，高质量的消费：交通、商业配套、医院、产业、学区、绿地，一样不缺，兼顾居住生活工作

商圈配套：大宁国际商圈，大宁久光百货，上海马戏城，大宁音乐广场、大宁中心广场、静安大融城，红墙园区百米商业街，大润发超市，盛源生活广场，沪北电影院，大宁国际茶城

交通配套：地铁：1号线延长路站（步行约5分钟），1号线中山北路站（步行约8分钟）， 8号线 西藏北路站，3号线 虹口足球场站

高档住宅：大宁金茂府，华发华润静安府、融创静安映、静安慕舍、仁恒静安世纪，象屿大宁悦府，静安天悦，大宁揽翠艺墅，上海滩大宁城、等

【品牌介绍】

位于共和新路上的红墙创意园早已成为了上海的地标：在上海市中心沿南北高架向北走，刚出内环线就可以看到路边一座长达百米的红墙，这醒目外立面给人印象非常深刻。这里原为80年代老厂房，后经由意大利著名设计师操刀改建，大胆的红墙设计风格让整个园区成为南北高架边一道靓丽风景，扎眼的红色同时也体现了园区红红火火的商业氛围。鲜亮的色彩不但与大都市的快节奏交相呼应，同时异构的造型又满足了人们对设计的好奇。这所有的一切使其成为了上海地标性创意园区。

红墙创意园位于上海市静安区共和新路1481号，总占地面积约14亩。园区共有5栋楼，总建面积近2万平方米。红墙作为共和新路上的地标性创意园园区，以其时尚的设计和便利的交通优势，吸引了众多企业的关注。经改造后的创意园，既有商业又有办公，配套完善，生活工作都很便利。项目位置交通便利，距离南北高架上下口仅几十米；距离地铁线1号线延长路站仅5分钟走程。自驾车3~5分钟即可驶入内环高架，周边有数十条公交线路。

2号楼3号楼之间为园区主入口，1、2、3号楼临街一层为商业，2层及以上部分为办公，展示等。园区管理完善，车位充足，还设置了充电桩，满足新能源车需求。建筑层高4~5米，优越的地理位置，宽敞的办公环境闹中取静，完善的物业配套，为入驻企业提供了优质的环境和服务。1、2号楼临街一层为园区特色百米商业街，目前一层均为满租，人气很旺，以各类餐饮为主，有：千彩我的小 火锅、宋记香辣蟹、咱家东北菜、贪吃蛇美食广场、鼎味丰私房鱼、红馆麻辣烫等等。

红墙因其低廉的商务成本以及优质的物业服务，吸引了众多企业的入驻。园区管理完善，车位充足，还设置了充电桩，满足新能源车需求。保证入驻企业的资源互补和可持续发展。

【项目参数】

园区组成：共5栋楼， 一，二号楼共四层（局部五层）14200㎡，三号楼共三层1912㎡，四号楼共二层575㎡，五号楼共一层1124㎡

★临街独栋整租：3号楼共三层1912㎡ ，另：1.2.4.5号楼分别有80~500㎡不等的少量办公空间对外招租（2号楼一层沿街商业铺面为满租状态）

产权类型：厂房（改造为创意园区，可商业可办公，有批文）

总层数：3层

物业费：10 元/m²/月

层高：4~5米

产证面积：1912㎡，使用面积2000㎡左右（附赠花园和露台）

整租单价：4元/㎡/天（长租可谈），3号楼临街一层分租单价：5元/㎡/天（长租可谈）

租期：6~12年，长租面议

车位：自有三个免费车位、园区停车位上百个（地面+立体停车库）

功能：通燃气、上下水、临街、独立冠名，屋面烟道，220V/380V接入

独栋公摊少，得房率高。一楼沿街目前为书店咖啡厅装修，二，三楼为办公装修

实拍独栋照片：

区位图：

地铁交通：地铁：1号线延长路站（步行约5分钟），1号线中山北路站（步行约8分钟）， 8号线 西藏北路站，3号线 虹口足球场站

公交线路：210路、40路、46路区间、46路、95路、98路、944路、849路、253路、95路区间、108路区间、108路、107路、876路、北安线、858路、937路、959路等多条公交线路

整体交通状况：紧邻南北高架和内环高架，上高架只需要2分钟，到虹桥机场只需半个小时，到浦东机场只需一个小时，周边有30余条公交线路通往各个区域。

周边配套：

红墙创意园位于共和新路，近延长中路。园区濒临南北高架，临近大宁商圈，交通便捷，商业气氛扎眼的红色外立面是红墙创意园最代表性的建筑元素，成为了共和新路上地标性创意园区。

周边餐饮

距离晨羊齐齐哈尔炭火烤肉(红墙店)8米、虹桥人家(洛川路店)421米、家宴私房菜(柳营路店)319米、自在轩融合素食料理(中山北路店)538米、天天餐馆(洛川中路店)168米、品胜味道184米、海世鲜燕鲍翅海鲜酒家(洛川东路店)139米、锅多宝老火锅37米、振鼎鸡(洛川店)315米、真锅咖啡馆(共和新路店)74米、麦当劳(闸北公园店)106米、红烧牛肉面滋补羊肉烩面100米、美琪米粉王(共和新路分店)14米、潮汕牛肉火锅(洛川店)363米。

周边银行

距离平安银行(上海大宁支行)177米、中国邮政储蓄银行(柳营桥邮政所)377米、中国农业银行(上海共和支行)386米、中国民生银行(上海大宁支行)412米、广东发展银行(大宁支行)421米、上海银行(北站支行)510米、中国银行(洛川东路支行)524米、中国工商银行(上海市延长中路支行)605米、中国建设银行(上海共和新路支行)73米、兴业银行(民和路支行)677米、中国工商银行(上海市平型关路支行)733米。

周边酒店

距离上海静安万枫酒店91米、凯里亚德酒店(上海共和新路店)217米、海友酒店(共和新路大宁店)279米、如家酒店(闸北公园店)329米、F1臻品酒店429米、汉庭酒店(上海西藏北路店)744米、上海百富大酒店442米、C9连锁酒店(大宁国际店)332米。