项目基本信息
【开发商】天宸健康有限公司
【所属板块】颛桥.莘庄
【建面】520-810平
【总价】预估2500-4000万
【单价】预估5万左右
【交付标准】豪装
【容积率】0.7
【绿化率】30%
【本次开盘】100套
【产品类型】商办别墅
【拿地时间】2003年左右
【预计交房时间】2023年底
【产权年限】50年
【电费】峰0.85谷0.396元/度
【水费】4.7元/吨
【燃气费】3.92元/立方米
交通配套
【交通】周边有地铁15号线，坐享“三纵两横三轨”立体交通路网，三纵——沪金高速、虹梅高速、嘉闵高架，串联繁华城心；两横——外环高速、申嘉湖高速，通达沪上走廊；三轨——1号线、5号线、15号线接驳全城区域。
【教育】上海私立蒙特梭利幼儿园、上海闵行实验小学、上海星河湾双语学校、上海市田园高级中学等，一站式全学龄学府林立。
【医疗】闵行区中心医院、复旦附属华东医院等，24小时为健康保驾护航。
【商业】仲盛世界商城、凯德龙之梦广场、天荟TODTOWN、友谊商城、百联南方购物中心、莲花国际广场、颛桥万达广场、龙盛国际广场、丰树怡丰城、麦多生活广场、绚荟城、大润发等12大商业繁华环伺。
【公园】周围还有8大公园环绕，莘城中央公园、莘庄梅园、闵行体育公园、上海植物园、田园公园、梅馨陇韵、集心公园、君莲剪纸公园，与自然绿意为邻。
楼盘简介
竣工时间
2023年底
所属商圈
闵行莘庄
地理位置
闵行区银都路2889号
层数
| 总面积 | 物业
|
| 2.9-6米 | 7.2万方 | 仲盛物业管理公司 |
物业费
| 主力面积 | 物业类型 |
| 14元/平米·月 | 520-815㎡ | 商业别墅+通燃气 |
| 电费 | 水费 | 燃气费 |
| 峰0.85，谷0.396元/度 | 水4.7元/吨 | 3.92元/立方米 |
电梯
| 绿化率 | 交付标准 |
| 127席 | 30% | 豪装新风系统地暖+毛细血管三恒系统空调 |
天宸国际社区的合院产品共有127套，4种户型，主力户型的面积在540~580平方米左右，包括地上两层和地下两层在内，地上面积约250~350平方米左右，地下面积在280~420平方米左右。一层层高约3.8米，二层层高约3.3米，装修后净高约2.9米。地下空间层高约3~6米，装修后净高约2.2至5.2米。每个户型都是全套间设计，拥有4~5个套间，每户还配置有2至3个车位。各户型均纵向分层，互不干扰。首层为三代同堂空间，根据户型的不同，庭院开间约7~12米，客厅开间约8~12米，二层为私密独立卧房，地下二层为社交会客空间，地下一层为书房、茶坊、客房等多功能空间。
