真如：被忽视已久的上海副中心

真如作为上海最早设立的城市副中心之一，发展历程充满曲折。虽然有优越的地理位置和雄厚的基础设施，但历史包袱、开发商的不作为和高压线问题导致其错过了

多个发展良机。然而，随着近年来商业的崛起和各类项目的逐步推进，真如正努力实现数字化转型。未来，真如能否充分利用其潜力，摆脱过往的阴影，成为上海副

中心发展的新星，仍需时间检验。

最近，上海市规局发布了一份关于黄浦江沿岸地区发展的新规划，显示出上海对滨水区发展的重视。不过，在这股热潮中，曾经被寄予厚望的城市副中心似乎被忽视了。

真如作为上海最早的城市副中心之一，地理位置得天独厚，拥有五条轨道交通交汇的优势。尽管如此，历史包袱、开发商的不作为和高压线问题严重拖累了其发展速度。

好在近年来，真如在商业领域取得了一些突破，开启了数字化转型的探索。对于真如来说，虽然目前仍有不少阻碍，但未来的潜力不可忽视。

而川沙作为另一个被提名的城市副中心，其发展则更为特殊。曾经的川沙是上海的强县，但由于多次区划调整和重大工程的影响，发展机会被屡屡错失。如今，川沙主

要以旅游为核心，但通过与东方枢纽的紧密连接，或许能找到新的发展方向。未来，如何突破当前的发展瓶颈，是川沙面临的主要挑战。

从上海多个城市副中心的发展历程中可以看出，发展策略和执行力度对一个区域的崛起至关重要。真如和川沙的例子都说明了，单靠地理优势或历史地位并不足以推动

区域发展。真如的重生离不开对商业机遇的把握，而川沙需要在产业定位上进行突破。上海的城市副中心作为市域公共活动中心，承载着重要职能，因此需要各方合力

推动。对于真如来说，未来发展的关键在于能否有效整合市内外资源，提升区域吸引力。而川沙则需在现有的基础上，进一步探索产业多元化和服务升级的路径。两者

都需在规划中考虑到人口结构、交通便捷性及资源配置等多方面因素。与此同时，政府的政策导向、市场的变化以及社会的需求都会影响区域的发展方向。因此，城市

副中心的未来潜力不仅取决于规划的科学性，还要看各方能否抓住机遇，实现可持续发展。