独栋 “3.5面临空”让你闹市取静，适合各类业态和生活  面积407.64平米  价格3446万  面宽19.2米  进深10.7米  层高4.5米

【上海市区稀缺沿街小独栋商业407.64平】

【地段、地段、地段，一线城市不可复制的地利红利】

❶本房源离上海市地标外滩和人民广场均在5公里范围内，处于上海中心城区静安区的大宁核心板块。静安合并以后，大宁是整个新静安唯一重点发展区域。

❷周边高端居住人群非常密集，且消费力强。本小区住宅13-15万/平。1.5公里更是覆盖223个住宅小区，常住人口超43万人。上海大学一路之隔，超4000师生精准消费群体。周边众多长租公寓，还有好几幢只针对35岁以下入驻的年轻白领公寓社区。

❸项目周边市政配套一应俱全，政府机关（法院）、三甲医院（十院）、公园（闸北公园）、大学（上海大学）、中小学（众多）

❹周边交通，地铁（1号线、3号线、8号线）、城市快速路（南北高架、内环高架、中环高架）、公交（众多）

❺户型非常方正。得房率96%，层高4.5米，内无承重柱。现铺，无抵押，自带临停车位。

商业独栋适合多类业态供参考：银行、中医馆、整形医院、宠物医院、齿科种植矫正美学中心、身材皮肤管理中心、高端个人形象定制中心、酒类品鉴体验中心和会馆、高端SPA馆、雪茄红酒体验馆、烟酒茶会馆、撸猫减压主题馆、麻省理工国粹馆（棋牌）、艺术培训馆、定制晚托成长中心馆、咖啡烘培体验馆、瑜伽生活馆、日妆折扣馆等

独栋 “3.5面临空”让你闹市取静，适合各类业态和生活

面积407.64平米

价格3446万

面宽19.2米

进深10.7米

层高4.5米

【可空关交付。投资自用皆宜】