上海静安区临街2000平独栋出租 上海静安区红墙创意园区3号楼，整栋出租

业主直租：上海静安区临街2000平独栋出租

上海静安区红墙创意园区3号楼，整栋出租

沿街独栋2000平独栋出租（展示/商贸/教育/办公/仓储）

��位置：上海市静安区共和新路1481号3号楼整栋（ 红墙创意园区 ）

��交通：位于南北高架（共和新路）与内环（中山北路）交汇点附近，交通便利，四通八达。

��地铁：1号线延长路站（步行约5分钟），1号线中山北路站， 8号线 西藏北路站，3号线 虹口足球场站

��面积：产证面积1912m²，实际使用面积2000多平，独栋无公摊，得房率高，共二层半（附赠花园和露台），一层约1000平，二，三层约1000平，层高：4~5米（三层位置层高4米，二层位置层高5米）。

��格局：框架结构大开间，规划整齐，停车位充足，自有三个免费车位。

��特色：位于上海市中心地标红墙创意园区，沿马路长100米、高20米的红墙外立面非常醒目

��：位于大宁国际商圈，距闸北公园100米，附近有同济大学（沪北校区），上海大学（延长校区）

1F：沿街展示店面 | 独立出入口 | 带花园庭院
| 卫生间
| 阶梯教室
|
办公

2F：大开间办公
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四面采光| 玻璃轻隔断 | 独立上下水
| 卫生间

3F：大开间办公 |
户外露台 | 屋顶大平台 | 24h空调
| 卫生间

配套：一层独立空调，二，三层分体中央空调（带通风），家具齐全，已通煤气，园区自带百米主题商业街

（含餐饮美食，便利店，美容，银行，娱乐，教育培训，创意办公）

优势：市中心交通便利，园区环境优美，闹中取静，停车方便，低密度，通风良好，花园式舒心办公，上海地标创意园区激发更多创作的可能。

可长租，可注册，可办公，可商业，展览，show场等，业态可多元化

适合企业总部办公：公司总部/儿童摄影
/中医门诊/
名车展示/餐饮 /教育培训
/
高端美容养生
/
月子会所 等

周边配套：四通八达（地铁，高架，公交），银行，餐饮，商业配套完善，配套有肯德基，闸北公园电影城，大宁国际商圈等

报价：独栋三层整租：4元/m²⋅天 （长租可谈）

分租：一层沿街铺面单租分租：5元/m²⋅天（长租可谈）

物业费：物业管理费：8元/月

付款方式：付二押二，起租期：6年，长租面议

独栋无公摊，得房率高。普通装修，一楼沿街可做展示（目前为书店咖啡厅）

自有三个免费停车位，共2层半，房屋产权类型：厂房，220V/380V接入

园区停车位：上百个（停车费：500 元/月，园区收取）地面+立体停车库

项目：静安红墙创意园区，沿街3号楼整栋

地址：上海市静安区共和新路1481号（靠近延长路)）

园区竣工时间：2010年5月

红墙创意园区简介：原为80年代中外合资建造的电热器厂，2009年由意大利GATTI建筑设计事务所操刀改造成为创意办公园区，在位于共和新路靠近内环附近，沿南北高架高20米，长100米气氛扎眼的红色外立面是红墙创意园最代表性的建筑元素，成为了上海著名的地标性创意办公空间。

区域位置说明：园区处于上海静安区中心区域，位于（共和新路）南北高架与内环高架（中山北路）交汇处附近

具体地址：上海市静安区共和新路1481号（靠近延长路），距离闸北公园约100米

附近地铁交通：地铁 1号线 延长路站约500米 、1号线中山北路站 880米 、 8号线 西藏北路站 约1000米、 3号线 虹口足球场站也在附近

附近公交线路：210路、40路、46路区间、46路、95路、98路、944路、849路、253路、95路区间、108路区间、108路、107路、876路、北安线、858路、937路、959路等多条公交线路

整体交通状况：靠近南北高架，上高架只需要2分钟，到虹桥机场只需半个小时，到浦东机场只需一个小时，周边有30余条公交线路通往各个区域。靠近地铁一号线延长路站，步行只需5分钟。

闸北公园附近时尚创意园区，醒目的红墙外立面长100米、高20米，采用高光中国红铝板，外立面已完美呈现，醒目震撼。成为共和新路地标性建筑之一

园区环境照片展示

园区自有百米商业街（含餐饮，便利店，美容，银行，娱乐，教育培训，创意）

红墙创意园位于共和新路，近延长中路园区濒临南北高架，临近大宁商圈，交通便捷，商业气氛扎眼的红色外立面是红墙创意园最代表性的建筑元素，成为了共和新路上地标性办公空间。

周边餐饮

距离晨羊齐齐哈尔炭火烤肉(红墙店)8米、虹桥人家(洛川路店)421米、家宴私房菜(柳营路店)319米、自在轩融合素食料理(中山北路店)538米、天天餐馆(洛川中路店)168米、品胜味道184米、海世鲜燕鲍翅海鲜酒家(洛川东路店)139米、锅多宝老火锅37米、振鼎鸡(洛川店)315米、真锅咖啡馆(共和新路店)74米、麦当劳(闸北公园店)106米、红烧牛肉面滋补羊肉烩面100米、美琪米粉王(共和新路分店)14米、潮汕牛肉火锅(洛川店)363米。

周边银行

距离平安银行(上海大宁支行)177米、中国邮政储蓄银行(柳营桥邮政所)377米、中国农业银行(上海共和支行)386米、中国民生银行(上海大宁支行)412米、广东发展银行(大宁支行)421米、上海银行(北站支行)510米、中国银行(洛川东路支行)524米、中国工商银行(上海市延长中路支行)605米、中国建设银行(上海共和新路支行)73米、兴业银行(民和路支行)677米、中国工商银行(上海市平型关路支行)733米。

周边酒店

距离上海静安万枫酒店91米、凯里亚德酒店(上海共和新路店)217米、海友酒店(共和新路大宁店)279米、如家酒店(闸北公园店)329米、F1臻品酒店429米、汉庭酒店(上海西藏北路店)744米、上海百富大酒店442米、C9连锁酒店(大宁国际店)332米。